随着社会的发展、时代的进步，人们对时尚与惬意生活的追求不断地发生改变。从最初的城市到后来的田园，再到当今倍受成功人士追捧的海居，生活品质不断提升。据美国《财富》杂志统计，全美前400名的富翁们最青睐的地方就是海岛，而且无一例外地拥有滨海的顶级别墅。

　　那么，海滨别墅为何会受到人们的追捧呢？古语云：“智者乐山，仁者乐水。”山水文化历来就受到古今中外文人墨客的吟诵，久居都市的人们越来越希望能够居住在远离尘嚣、入目青山、鸟语花香、远眺苍海的地方，也只有这样的地方才是都市心灵的最好栖所。

　　然而近几年，国家宏观政策频出，“禁别令”一道紧过一道，别墅的身影在各地市场上日渐稀少，甚至有人说，别墅将在未来几年内消失，在今后相当长的时间里都将成为另一类的“城市遗产”。在别墅开发受限的状况下，海滨别墅则更变得更为稀少，尤其是海滨独栋别墅这一“贵族中的贵族”产品，更是早已迈入了“稀缺”的行列。

　　在临海低密度独栋近乎灭绝的当下，金滩雄踞大连最美的国际化湾区，凭借着得天独厚的地理位置以及独特的规划设计闯入了人们的视野，吸引了诸多为之倾倒的忠实客户，圆了置业者“风景越美越好，品质越高越好，价格越低越好！”的高性价比梦想，唤醒了人们心灵深处海滨栖居的低密度独栋梦想。

　　俯瞰金滩，第一排的位置、无限的视界、优美的山海景观让纯净的心灵与蔚蓝的大海亲密接触；精心的规划与和而不同的建筑立面，让每一栋房子都个性十足；精益求精的匠心、手工雕琢的石材以及专家精心调制的

户型尺度更是让每一位入住其间的人深感海滨别墅的博大胸怀，无愧为大连人居心灵收藏的理想选择。

　　规划低密  配套高端 

　　金滩引领高端物业人居价值

　　环顾大连地产区域的发展轨迹，在城市规划与建设的推进中，片区热点不断轮换。但无论城市片区的地产理念如何演变，湾区始终是城市人居境界不断升华的终极指向。以国际化视野规划的金石滩国家旅游度假区，承载了这座城市“为中国华丽，向全球邀约”的居住理想，成为大连高端物业的重要掌控者。就在这座最适宜人类居住、休闲、度假的黄金海岸上，金滩像一道美丽的弧线横卧湾畔，引领着大连高端物业的人居价值。

　　低密规划、奢景视界质变海滨人居

　　占据了一线海景席位的金滩，将“生活的舒适度”这一最平实也最难以把控的基本要求奉为统摄一切的标准。在舒适度充分延展的基础上，之后才应有建筑、景观、设计等各方和谐的归宿。金滩选取了金石滩国家旅游度假区最精华的一段，于中心一线海岸筑基，并坚信唯有站于海岸第一排，方能为居者珍藏一世奢享的优美风景。

　　金滩总占地面积约5万平方米，总建面积仅约4万平米，容积率低于0.6，绿化率却高达45%，由42幢独栋与海景叠墅组成。如此低密度的别墅住区在大连已属奇缺，在原本就稀贵的一线海岸上，更是极为罕见。超低密度的规划为大自然预留了更多盛放浪漫的空间，超低的容积率让金滩的每一位居住者都被密林花香所围绕。金滩整体呈三角形布局的规划以景观道路为轴线排列，浓郁的树荫将建筑与外界的噪音很好的隔离，保证了独栋别墅区应有的私密性，堪称海滨人居的典范住所。

　　最值得一提的是金滩为了实现“户户皆可观海”的美好愿景，在每栋房子的观海视角上都下足了功夫。负责金滩规划设计的南方设计院别出心裁的开辟了独栋的360度全景视野和叠墅的W型排列，通过这种原创的规划与设计，不仅保证了叠墅户户观海、多个房间观海等一线海景优势，又自然地围护出三个大园林，观海、赏园兼得，独栋区域更有了“悠林深处有院落”的静谧意境，实现了360度的环景生活享受，将海滨的浪漫带到了生活的每个角落，是私家享有者难求的生活境界。

　　纵观大连的海滨别墅，能将海景、园景、私家庭院有机地融为一体的环境物业实属罕见，如此的绝妙规划，势必成为大连上层

豪宅的新标杆。

　　五重庭院、立体景致构筑恋恋风情

　　随着大连城市化进程的加快，人们记忆里最唯美的田园梦想被淹没，潜藏的院落情节也只有在梦中才得以实现。然而，伴随着金滩的崛起，恬然而惬意的置业梦想变成现实，面朝大海，春暖花开的唯美理想得以实现。

　　金滩独栋大宅首开立体庭院之先河，采用五重庭院奢贵配置，将自然地恩宠遍及生活的每一处角落，全方位立体景致让静谧的庭院成为居者逗留的最佳休闲场所。此外，对附加值的多重考虑也让金滩的生活增添了更多的实用性，每户赠送前院、中院、后院、侧院及下沉式庭院，面积多达200-400平方米，200多平方米的空间为您最终呈现出的却是近500平方米的舒适又雅致的生活情境。

　　金滩独栋的地下室功能极为丰富，设置了各种桑拿、视听、健身等娱乐区域和设备房间goodfeel，使家成为聚会、交流、活动的基本场所，充盈着熟悉而丰富多彩的生活内容。而庭院不仅只是简单的绿化，而是浪漫生活的延伸，各种各样的花园，有带花坛、雕塑的花园，有供读书、阅读的花园，为入住者提供了不同的观赏和休憩空间。还有很多室外平台，比如从

客厅或餐厅出去，就有一个室外的客厅平台或者烧烤区，可以随时投入精彩的PARTY时光，构筑家庭记忆的生活场景。

　　观海叠墅更是金滩的创新产品，在市场上还是首次出现，整体规划呈W型布局，既增加了看海户数，也保证了每户最大面积看海。生活亦如摄影，向后退一步，也许才能得到镜头里最佳的框景效果。金滩将位居海岸第一排的海景叠墅皆以道路为界，以树丛、绿化为带，整体向后退界适当距离，即收获了隔音降噪的静谧生活氛围，也让远眺的海景视野更为广阔。在海景叠墅的规划中，专家做了适当的推移，以直线型排列与W型布局相结合，不仅做到了户户都能无遮挡观海，而且在每一户的室内设计上都做到了最大化处理，实现了多个房间观海。

　　便捷交通、卓越配套提升领秀价值

　　别墅可以很优雅，安静、生态、低密度；别墅也可以很繁华、便捷、醇熟、高品质。介于二者之间的灵巧，并不是所有别墅都能做到的，可是正中地产倾情钜献的金滩项目却做到了。金滩在与大海的嬉戏中，仍与繁华保持着和谐相生的尺度，让别墅不再是不食人间烟火的样板空间。

　　金滩毗邻大连保税区、大连双D港和大窑湾国际深水港；经市中心跨海大桥、海底隧道至金石滩仅需30分钟，高速公路网将金石滩与市中心距离缩短为40分钟，也可经大连第二条大通道——振连路由市区进入金石滩，飞速高铁将大连至哈尔滨的时间缩短至三个半小时，从金滩近旁的轻轨3号线出发至市中心只需40分钟，正在建设的海底隧道更是将主城区与金石滩进行无缝链接，30分钟便可抵达。

　　此外，金滩周边汇集了众多的旅游、市政、教育等高品质配套资源。高尔夫俱乐部、马术基地、温泉会馆、金石国际会议中心等环绕周边；餐饮、超市、邮政、银行等生活设施一应俱全，中国500强大商购物中心就规划在轻轨旁，金滩的居住者可就近享受生活大配套；大连美国国际学校、枫叶国际、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院、大连模特艺术学校、大连文武学校、国际舞蹈学校、开发区第十三中学在内的众多国际性优质教育资源共同构成了金石滩高端教育体系。

　　总体来看，金滩在金石滩固有的生态宜居基础上，开辟了新一代低密度产品，独有的360度观景独栋和W型排列的观海叠墅实现了“海景视界”的最大化，极大地满足了海滨置业人士心灵收藏的梦想。首创的五重式庭院和立体景致，实现了静谧生活的同时，附加值得以提升；周边高规格的配套更是将金滩的人居氛围上升到了国际高度，开启了大连高端物业前所未有的人居价值。

　　增值物业树立大连人居新标杆

　　古语说“知己知彼，百战不殆。”金滩团队为了给业主营造一个真正的休闲度假居所，长期以来一直以一颗亲近客户的谦逊之心，与客户保持着真诚、深度的交流。经过长时间的研究和了解，深入洞悉了目标客户“5+2”的候鸟式和钟摆式休闲方式。所谓“5+2”的生活方式即一周5天都是在市区工作，只有周末两天有人居住，是一种新型的身心放松方式，金滩的海滨别墅在硬件设施充分完善的基础上，又将国内最新的物业服务模式引入金滩，从而在软件方面极大地满足了目标人群的生活需求。

　　金滩团队在着力打造真正的“生活居所”的同时，针对目标客户将金滩作为特殊度假物业的这一需求特点，在为业主提供基础维修、修缮等普通意义上的物业服务的基础上，开创了更加注重人性化、细腻的软性服务。

　　据悉，未来金滩将启用“管家式服务”的物业管理模式，提供一对一、私密化、贴身周全的专属物业管理服务，让入住者切身体验到城市高尚生活的真正内涵。

　　“管家式服务”是一种主动的全方位服务，在日常公共物业服务的基础上，服务的触角延伸到业主居家生活和商务需求的各个领域。这种全新的服务模式一方面可以满足客户基本的物业管理需求，另一方面还可以设置“贴身管家”，满足客户专属个性化和特色私人助理化需求，帮助业主设计、计划、安排一些个性化的有偿服务。这种物业模式既能保证业主的需求能一一对应得以满足，又能实现业主对于别墅保值增值的心理需求和服务预期。

　　这种新型的物业服务体系，开创了大连前所未有的高端物业服务标准，让业主轻松处理生活琐事之余，生活质量全面提高。

　　从“宜居”到“珍稀”的超越

　　大连，最适宜人类居住的全球环境500佳城市之一；金石滩，享誉海内外的都市生活“后花园”；金滩，雄踞黄金海岸线核心区位的低密度生态豪宅。毫无疑问，金滩得天独厚的区位优势与自身卓越的产品性能促成了大连高端人居的理想所向。

　　在此基础上，金滩人不遗余力地将“海景设计最大化”，保证了海滨置业人士休闲度假、安放心灵的美好诉求，同时，五重庭院、立体景致的高附加值规划更是为金滩的高性价比带了充足的理由，满足了每一个梦想海边独栋“风景越美越好，品质越高越好，价格越低越好”的置业理想！

　　建筑可以再造，山海环境却不可复制，建立在山海资源之上的海滨建筑愈发珍稀。金滩，已经不再是一个单纯的宜居产品，它实现了从“宜居”到“珍稀”的超越。

　　金滩独有的原创设计、原创户型、低密独栋以及手工雕琢的精致石材、显赫的名企烙印都为金滩的“珍稀”再添一码，未来，金滩必将成为大连的城市地标，成为历史进程中一笔宝贵的建筑财富。